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龙发装饰|当"装修陷阱"遇到"精装修",环保达标才能WIN
发表日期:2018-11-15 17:15:22 查看次数:55次

装修时间太长、耗费一家人精力、装修费用难以控制、装修就是个陷阱...

当装修诸多问题成为买房业主头疼的事情时,而又遇上“精装修”住宅的风生水起,更多业主选择接受精装房。

可是,精装修真的省事吗?和西安龙发装饰小编一起来看看吧。

分享以下几点,是一定要记住的!不然住进去,就是麻烦事了。

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隐蔽工程要精心

隐蔽工程包含水路、电路、吊顶、卫生间防水等工程项目,它们所使用的材料,及布管线的方式在交房的时候这些工程已经埋在墙体里了,我们很难知道它的位置。

●隐蔽工程对专业的要求非常高,在入住之前,业主们非常有必要了解清楚。


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水路

●普通的楼盘水路分为三种:自来水、热水、中水(非饮用水)。我们要知道热水和中水是否具备,以及检查水表的位置。

●水管的材料和生活息息相关,要确定是否是国家指定的合格材料,如果水管的材料太差,不仅不环保,后期很容易损坏。相信漏水可是每个人都很头疼的事哦。

●现在市面上,比较好的水管材料是铜管,德国原装进口的PPR管材是非常不错的,西安龙发装饰公司现在使用的就是德国洁水水管。


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电路

●电路是指插座的位置和匹配,电线的型号的最大耗电设备的容量。

●我们在验收时,一定要向小区物业或者开发商要基本的税、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。

●在使用过程中,如电路出现短路、断水情况时,可以请物业专业人员进行维修。

●另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明。普通插座、大功率插座等有明确分路,面板开关的安装是否平整等,还要测试开关插座是否有效。


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吊顶

●吊顶的结构在图纸上不显示,但精装房的侧面、灯位或者中央空调的通风口能看到结构,这个可以通过肉眼观察。

●隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。西安龙发装饰小编提醒大家:木龙骨本身含水,在冬季供暖后发生收缩变化非常明显,现在已经不用木龙骨了。


防水

●验收时,在卫生间倒清水试验一下,查验下水是否通畅,

●地漏在最低点,不能积水,如果有多个下水处,一定要都要检查流水是否通畅。


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核实建材型号

●精装房工程使用的各种材料品牌、型号应在合同中准确无误的标明,同时建材类使用频率较高的设备也是同样,比如:卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金等。

●在验房时,一一与配置单对照,避免劣质产品调包,降低装修档次。

●所谓一分价钱一分货,质量好的东西,在使用中是有相对较高的品质保护,所以,这点一定要多留心。


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保修期内多观察

●很多工程项目不会在装修完毕、验收时就发现问题,而是通过使用才能发现问题,一定要仔细观察。

现在国家规定的住宅装修保修期是两年,厨卫防水工程保修期是五年。西安龙发装饰公司是一样的。

●业主要注意仔细观察房屋出现的质量问题,及时和开发商或物业协商,在保修期内予以解决。


细节体现品质

●墙漆:墙面应使用耐水腻子,墙漆的涂刷应均匀,现在很多毛坯房为了验收方便,墙面刷一层大白粉,随随便便蹭一身粉,这个大家要注意。

●墙地砖:颜色一致,空鼓率不得超过5%,验收时可以用小锤敲击墙砖及地砖,如果出现大量空鼓,后期会出现瓷砖开裂和脱落,很危险的。

●厨卫:排水的速度,下水如果被堵塞,那真是糟心啊。一定要在入住前检查好。


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空气检测最重要

●随着观念的提升,环保问题是每个人非常重视的,而且装修污染是非常突出的问题,如果环保不达标会造成身心疾病的主要原因。

●当我们收到房子时,80%的材料已经看不到了,第一件事,必须确认空气质量是否达标。这是西安龙发装饰小编着重要给大家说的,这一点不能忽略。

●首先,我们必须确认开放商购买的材料符合国家标准,有害物质不超标;其次,根据国家标准,开放商在竣工后要请权威机构进行室内环境监测,并向购房者出具检测报告。

现在空气质量检测标准是GB50325-2001,对甲醛、苯、TVOC、氡及氨5种有害物质在空气中的限量进行严格的规定。而且,带有"CMA"标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告,否则无效

●如果买到房子,开发商或物业不能提供合格的报告,视为房屋质量不合格,站在维权的角度,业主是可以退房的。



THE END

一套房,在中国传统的意义非常重大。

一家人省吃俭用,辛苦攒钱一辈子,

它可能是专门给孩子买来上学的;

也可能是两个年轻人结婚的新房;

又或许是一大家人生活的全部。

无论是什么原因,我们要去买这套房。

小编觉得那么毛坯房、精装房只要是适合自己,

第一为自己、为家人的全部出发,

相信选到的一定是最好的。

以上分享,买“精装修”房的业主,希望可以帮助到大家。


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