当前位置:首页 > 装修知识
期房和现房的区别,不清楚的来看看!-西安龙发装饰
发表日期:2021-04-08 09:38:01 查看次数:24次
  期房和现房的区别,不清楚的来看看!
  
  在买房过程中,中国肯定会遇到“期房”“现房”这两个词。对于很多购房者来说,我们分不清现房和期房的区别。现房其实就是买了就可以交房的房子,期房是还在开发的房子,但是开发商已经有开发权了。可以根据自己的情况选择。什么是现房?什么是期房?现房和期房哪个好?来具体看看西安龙发装饰的详细介绍。
  
  什么是现房
  
  所谓现房,是指在消费者购房时,开发商已经以某种方式办理了所售房屋的规模化生产证明,消费者与开发商签订购房合同后,具备立即入住条件并取得相应产权证的商品房。土地使用证和房产证同时拥有,才能称为现房。
  
  
  什么是期房
  
  人们习惯把尚未竣工、不能交付使用的在建房屋称为期房。期房是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始,到取得产权证结束。在此期间,商品房被称为期房,购买期房是指购买者购买仍在建设中的房地产项目。消费者在此阶段购买商品房时,应签订预售合同。
  
  从工程角度来说,期房是从开发商征地开始,在项目初步设计完成后,直到主体建筑完工,才属于期房。一般情况下,期房的价格比较低,有很大的选择空间。但是,由于房屋是先付款后交付的,所以购房的过程和结果取决于购房合同规定的权利和义务的履行,购房合同的履行不仅受到开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。
  
  现房和期房哪个好
  
  1.现房是指一买即能入住的商品房,也就是说,房地产开发商已经办理了所售商品房的产权证,买受人与开发商签订房屋买卖合同后,可以立即入住并取得产权证。
  
  2.期房的优势在于价格优势。开发商采用卖期房的方式,主要是为了尽快筹集资金。所以开发商会给期房价格很大的折扣。一般来说,买期房比买现房便宜10%以上。
  
  3.从市场的角度来看,开发商非常重视房屋的户型设计,因为户型的好坏会直接影响房屋的销量,所以很多期房的户型设计都特别好。
  
  4.如果买期房,可以抓住购房机会,优先考虑好房子。
  
  5.如果购买期房是合理的,就有很大的升值潜力。期房比现房升值潜力更大,期房价格相对较低。随着住宅开发的增加和各种相关条件的改善,周边房价也会上涨,所以买期房可以获得升值的好处。
  
  6.买现房的好处是可以马上搬进去装修,不用等太久。对于没有房子的业主来说,买现有的房子可以节省这段时间的房租。
  
  7.由于期房还没有建成,难免会出现房子判断失误的情况。但是如果买的是现房,可以去房子现场检查,让你一眼就能看出房子的好坏,保证质量,放心购买。
  
  8.购买期房,难免会出现一些不可预知的情况,可能会与开发商产生纠纷。但购买现房可以在一定程度上避免这样的问题,所以现房销售将成为未来的一种流行趋势。

首 页 | 走进龙发 | 装修案例 | 设计团队 | 热装小区 | 材料工艺 | 新闻动态 | 金牌工长 | 联系我们

Copyright © 2016 All Rights Reserved 龙发装饰 电话:029-62083073

邮箱:2394971471@qq.com 网址:http://www.xian-longfa.com

地址:陕西省西安市雁塔区高新路5号1幢 陕ICP备16004373号


免费咨询

我要装修

  • 装修疑难解答

  • 快速获得装修报价

我要分享