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高层住宅选购指南 高层住宅有哪些优缺点?-西安龙发装饰
发表日期:2021-04-08 09:21:49 查看次数:29次
  高层住宅选购指南 高层住宅有哪些优缺点?
  
  我们现在买房,不难发现现在很多新房都是高层,很多二手房现在都是高层。高层住宅怎么样?其实各有利弊。与一般的6层结构相比,高层建筑会有更好的视野和更好的空气质量。当然要看楼层。最好不要买8-12层的房子,因为这个高度是空气中浮沉污垢最集中的区域。高层住宅怎么选?高层住宅哪个楼层好?那么选择的时候应该注意什么呢?来看看西安龙发装饰的详细介绍。
  
  高层住宅怎么选
  
  高层住宅是钢筋混凝土建筑。分为框架结构、框架-剪力墙结构和框架-筒体结构。框架结构,也就是整个房子用几根柱子和横梁竖立起来。这种结构可以随意改变户型结构。缺点是房间有梁柱,影响美观和家具布置。
  
  框架-剪力墙结构具有隐藏梁和隐藏柱的优点。缺点是房间布局有限,室内墙壁大部分无法拆卸,装修不方便。同层必然会出现差房型。
  
  框筒结构:整个建筑的重量主要由几个大框架承担。单元里的墙承受不了这个负荷。对于真正的主动建筑,墙壁可以随意更换,甚至整个楼层可以随意间隔。这是目前最先进的结构。
  
  销售上,这些楼层是最先被抢的,虽然比其他楼层贵很多。
  
  有一种说法:由于“峡谷效应”的影响,在很多人口密集区的高层住宅中间,存在一个“污染物高密度区”,俗称“烟尘层”。所谓“峡谷效应”,是指周边的公交主干道或工厂,以及高层住宅。在街风的作用下,含有灰尘的气流并不顺畅地运动,而是在高楼之间的一定间隔内上下“盘旋”。
  
  地面附近的污染物随着气流上升到一定高度,然后向下或水平消散。有人说这个高度在9-11楼。专家认为,这也要具体分析,不能一概而论。
  
  16层以上是极好的:最好的风景和最新鲜的空气。居民楼暖气上去了,16层以上最暖。差:发生火灾很难逃生,火灾喷出的有毒气体从下往上蔓延,是最危险的楼层。
  
  高层住宅优缺点:
  
  万一发生火灾,可以从楼顶抢救。部分建筑顶层设有附属设施,增加了救援的可行性。差:部分老小区高层住宅水压普遍偏低,有时会出现停水现象。另外,高层居民要自备救生物品,如吊篮、自锁环钩等,低层居民要准备绳梯逃生。
  
  高层住宅哪个楼层好?
  
  第一:目前业内有一种说法,最好不要买8-12层的房子,因为这个高度恰恰是空气中漂浮污物最集中的范围;但是尽管每个人都这么说,但科学报告实际上并没有得到证实
  
  第二:可以看看你所在小区的园林景观布局。一般来说,如果阳台前面有大树,可以买四六层,因为这个高度正好是树冠的顶部,从这个高度看效果最好。郁郁葱葱的树顶映出远处美丽的风景
  
  第三:如果住在南方,当然要尽量不买底层,因为比较潮湿,北方没必要考虑这个因素。
  
  第四:不管是北方还是南方,顶楼都可以不买,因为夏天很可能热,冬天很可能冷,工程质量差的时候墙可能会漏。
  
  第五:如果不在乎小区内的景观效果或者小区内的园林不值得看,那么可以上去看看远处。当然,一般来说,价格越高。
  
  第六:根据数据,12-18层都是灰带。过了18楼就好了。这取决于你的性格。有些人喜欢控制。他们喜欢住在顶楼。所以,最重要的是你和你的家人喜欢。
  
  第七:从空气质量来看,高度超过30米空气质量更差。而且高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易出现不适,尤其是患有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病的人,在选择高层建筑时要更加慎重。此外,钢筋混凝土结构会迫使电气设备发出的无线电波沿建筑物传播,其中相当一部分会上升到顶层,因此高层居民更容易出现头痛症状。
  
  第八:其次,从心理学角度来说,高层容易产生一种“基础不稳”的感觉,内心往往会感到压抑。走在高楼林立的小区里,人也会感到压抑。

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