当前位置:首页 > 装修知识
交房时有哪些注意事项?-西安龙发装饰
发表日期:2021-04-07 17:26:53 查看次数:34次
  交房时有哪些注意事项?
  
  交房是房屋交接的重要环节。在交接过程中,要注意很多地方,检查很多材料,比如房屋质量保证书等。厨房和卫生间是我们要检查的重点,还有物业费和各种费用是否结清的问题。具体交付流程是怎样的?交房需要特别注意什么?下面让西安龙发装饰跟大家详细说说吧!
  
  交房注意事项
  
  商品房交付流程
  
  1.注意取得商品房产权证后,开发商应书面通知买受人在约定时间内验收交接房屋。业主应携带相关证件和资料,按照《住宿通知书》中安排的时间办理收楼手续。
  
  2.开发者提供根据《商品房住宅质量保修和住宅使用说明书制度实施条例》等相关法律法规,商品房交付使用时,应当提供住宅质量保修和住宅使用说明书。
  
  3.由专人陪同接待人员进行房屋检查,并填写《房屋验收表》。购房者应按购房合同约定的标准对房屋工程及配套设施的质量逐一进行验收,并做好记录。同时,不要忽视检查房屋产权是否清晰。
  
  4.如发现问题,开发商应对业主提出的合理要求进行整改,直至业主满意。在此期间发生的任何费用应由开发商承担。此外,如延迟交付,开发商应承担所有违约责任。
  
  5.签订《商品房实测面积结算补充协议》和《房屋交接书》。买受人检查房屋及其产权,认为符合合同约定条件的,应当与开发商签订房屋交接书;如不符合合同约定,应做好记录,并由开发商签字,直至开发商的房屋完全达到交付标准,然后签署房屋交接书。
  
  6.开发商应将房门钥匙交给业主。
  
  7.完成上述手续后,签发《入住手续通知书》。持此表,到物业公司登记业主。
  
  交房注意事项
  
  交房时需要检查的文件:
  
  1.该房屋的住宅质量保证书(盖章原件可带走)。
  
  2.住宅使用说明书(盖章原件可带走)。
  
  3.竣工验收记录表(原件盖章)。
  
  4.面积测量表/测绘单位实测面积明细(可以是复印件但必须盖章)。
  
  5.管道分布竣工图(水、高、弱电、结构)/工程竣工图或设计单位施工图(可带走)。
  
  6.建筑工程质量证书。
  
  7.房地产开发建设项目竣工综合验收合格证。
  
  8.签字时注明“建筑状况不明”。
  
  交接时检查的地方
  
  1.门的门锁和钥匙是否比匹配好,没有重复。其他如猫眼、立面、门框等的安装。
  
  2.门口附近楼下连接的对讲电话质量一般都是亲自试。
  
  3.房子内部的水管是否漏水、漏水、损坏或不同等。
  
  4.房子内部的供暖安装是否符合供暖要求,相关费用是如何支付或者已经支付的。
  
  5.厨房的煤气是否安装在合理的位置,管道的规格等。
  
  6.厨房和卫生间的水上下连通,没有堵塞。
  
  7.屋顶在顶楼的时候,需要注意防水问题,比如怎么预防,怎么安装,保修期。
  
  8.对于室内电源的安装位置、质量和数量等问题,请尝试在现场使用电源。
  
  9.物业费是在交房的时候交的还是已经交了,要问清楚物业和业主,包括价格和管理内容。
  
  交房注意事项
  
  1.首先是和物业沟通,问清楚房子的开发商,产权,房子的所有资料,要一份相关资料回去仔细看看有没有潜在的问题没有解决或者有模糊的东西。
  
  2.交房时,应提前准备好检查相关位置的工具,如检查电源的电笔、万用表、检查墙体结构的小锤子等,不需要太大,如计算建筑面积数据的计算器,如接受下水时带接水盆的工具。
  
  3.仔细检查各部件的安装情况,如窗户是否漏水、楼层高度、地面下水情况、水电煤气是否通用、灯体是否平整、门是否有裂纹等等。如果交房的时候没找到,以后就要找物业或者自己修了。

首 页 | 走进龙发 | 装修案例 | 设计团队 | 热装小区 | 材料工艺 | 新闻动态 | 金牌工长 | 联系我们

Copyright © 2016 All Rights Reserved 龙发装饰 电话:029-62083073

邮箱:2394971471@qq.com 网址:http://www.xian-longfa.com

地址:陕西省西安市雁塔区高新路5号1幢 陕ICP备16004373号


免费咨询

我要装修

  • 装修疑难解答

  • 快速获得装修报价

我要分享